Una de las dudas más frecuentes que pueden surgir al plantearse construir una vivienda prefabricada es si la casa se podrá adaptar a las necesidades con el paso de los años. ¿Qué ocurre si la familia crece? ¿Y si necesitamos una habitación más, un despacho o un espacio independiente para invitados?
Y la respuesta es que una vivienda modular se puede plantear pensando en futuras ampliaciones, aunque las posibilidades concretas dependerán del diseño de la vivienda, el sistema constructivo, las características de la parcela y la normativa aplicable. En este artículo te contamos qué debes tener en cuenta si quieres ampliar una casa prefabricada.
¿Se puede ampliar una casa prefabricada?
Sí, pero no significa que cualquier vivienda prefabricada pueda crecer de cualquier manera o que la ampliación pueda hacerse simplemente añadiendo un nuevo módulo.
La posibilidad de ampliar una vivienda prefabricada debe estudiarse desde su diseño. Es necesario tener en cuenta aspectos como la distribución, la estructura, las instalaciones, el espacio disponible en la parcela y las condiciones urbanísticas.
Por eso, si hay alguna posibilidad de que las necesidades de los habitantes cambien en el futuro, es recomendable comunicarlo antes de comenzar el proyecto. De esta forma, se pueden estudiar soluciones que faciliten una posible ampliación posterior.
¿Cómo se puede ampliar una casa modular?
Una de las características de la construcción de viviendas modulares es que los módulos se pueden combinar para crear viviendas de distintas dimensiones y distribuciones.
En función del proyecto, la ampliación puede plantearse incorporando nuevos espacios a la vivienda existente. Por ejemplo, podría estudiarse la creación de una habitación extra, un despacho, una habitación de invitados, una sala de juegos o un vestidor. La solución dependerá de las características de la vivienda y de la parcela.
¿Por qué puede ser interesante planificar la ampliación desde el principio?
Aunque no tengas previsto ampliar tu casa en el momento de construirla, pensar en una futura ampliación puede resultar útil. Las circunstancias personales pueden cambiar, una pareja puede necesitar más habitaciones si tienen hijos o una persona que teletrabaja puede necesitar una zona de trabajo independiente.
Diseñar la vivienda teniendo en cuenta una posible ampliación, permite estudiar desde el principio cómo podría crecer el proyecto y evitar que una futura modificación resulte más complicada de lo necesario.
¿Se puede añadir una planta a una casa prefabricada?
Esta posibilidad también depende de las características del proyecto. Para añadir una segunda planta primero hay que comprobar que la estructura y la cimentación están preparadas para soportarla y que la normativa urbanística lo permite. Por tanto, no se debe asumir que una casa prefabricada de una planta puede convertirse automáticamente en una vivienda de dos plantas.
¿Qué hay que tener en cuenta para ampliar una casa prefabricada?
El espacio disponible en la parcela
El primer paso es comprobar si existe suficiente espacio para incorporar nuevos módulos a la vivienda. La superficie libre, la distribución, los retranqueos y otras características urbanísticas pueden determinar dónde y cómo sería posible realizar una ampliación.
La normativa urbanística
También es necesario comprobar qué permite la normativa urbanística de la parcela. Dependiendo de la ubicación, puede haber limitaciones relacionadas con la edificabilidad, la ocupación, las distancias a los linderos o la superficie máxima construible. Por eso, es fundamental estudiar la situación urbanística y tramitar los permisos correspondientes antes de realizar cualquier ampliación.
La estructura y el sistema constructivo
También hay que analizar cómo está construida la vivienda y qué posibilidades ofrece su sistema. No es lo mismo añadir un módulo a una vivienda diseñada para facilitar futuras ampliaciones que modificar una construcción que no ha sido concebida para ello.
Las instalaciones
Una ampliación puede afectar a instalaciones como electricidad, climatización, fontanería o saneamiento. Al incorporar nuevos módulos, pueden ser necesario adaptar o ampliar las instalaciones para garantizar que la vivienda siga funcionando correctamente.
Si estás pensando en construir una vivienda modular, contacta con nuestro equipo y te ayudaremos a diseñarla adaptada a tus necesidades y preparada para evolucionar contigo.
