Las casas prefabricadas han evolucionado mucho en los últimos años, pero todavía existen numerosas ideas preconcebidas sobre ellas.
¿Son menos resistentes? ¿Son más económicas? ¿Se pueden personalizar? ¿Necesitan menos permisos? La realidad es que una casa prefabricada puede ofrecer las mismas garantías que cualquier vivienda siempre que se diseñe y se construya con materiales adecuados y siguiendo la normativa. A continuación, vamos a ver algunos de los mitos sobre las casas prefabricadas y explicamos qué hay de cierto en cada uno de ellos.
Mito 1: las casas prefabricadas son de peor calidad
La realidad es que la calidad depende del sistema constructivo y los materiales.
El término «prefabricada» no significa que una vivienda tenga una calidad inferior. Existen diferentes sistemas constructivos, materiales y niveles de acabado, por eso es importante analizar cada proyecto de forma individual.
La construcción industrializada permite fabricar la mayor parte de los elementos de una vivienda en un entorno cerrado, lo que facilita supervisar los procesos y mantener unos estándares de calidad constantes.
Mito 2: una casa prefabricada es poco resistente
La realidad es que puede ser una vivienda sólida y duradera.
El hecho de que una vivienda se fabrique total o parcialmente en una fábrica no determina su resistencia. La estructura, los cerramientos, el aislamiento y demás elementos deben diseñarse teniendo en cuenta las características del proyecto y de la parcela.
Además, las viviendas destinadas a ser residencia habitual deben cumplir con los mismos requisitos técnicos y urbanísticos que cualquier otra construcción.
Mito 3: las casas prefabricadas parecen todas iguales
La realidad es que pueden personalizarse.
Una de las principales diferencias entre los primeros modelos de viviendas prefabricadas y la construcción industrializada actual es la capacidad de personalización.
Una vivienda modular no tiene por qué responder a un diseño estándar. La distribución, los espacios, los acabados, los materiales y diferentes elementos de la vivienda pueden adaptarse a las necesidades de cada cliente.
El objetivo de Custom Home es crear viviendas personalizadas, adaptando el proyecto a las necesidades reales de quienes van a habitarlo.
Mito 4: son más baratas porque utilizan materiales de peor calidad
La realidad es que el ahorro está relacionado con el proceso constructivo.
Que una vivienda prefabricada sea más económica, no significa necesariamente que se hayan utilizado materiales de menor calidad. Una parte importante de la optimización de costes procede de la industrialización del proceso. Fabricar determinados elementos en una fábrica, permite organizar mejor los recursos, reducir tiempos de obra y disminuir determinados desperdicios.
Además, al trabajar con procesos más planificados, se puede tener un mayor control sobre las diferentes fases de fabricación y montaje. Por eso, más que fijarse en el precio final únicamente, es importante conocer qué incluye el presupuesto, qué materiales se utilizan y qué sistema constructivo se ha elegido.
Mito 5: una casa prefabricada se construye en pocos días
La realidad es que la fabricación es más rápida, pero el proyecto tiene más fases.
Es habitual escuchar que una casa prefabricada puede estar lista en cuestión de días. Aunque la industrialización permite reducir los tiempos de fabricación y montaje, construir una vivienda implica mucho más que colocar sus módulos en una parcela.
Antes de llegar a ese momento hay que hacer el diseño, preparar el proyecto, obtener unas licencias, fabricar la vivienda, preparar el terreno y coordinar el transporte y el montaje. En Custom Home, una vez obtenida la licencia, el sistema industrializado permite entregar una vivienda a medida en aproximadamente 12 semanas.
Mito 6: las casas prefabricadas no son eficientes energéticamente
La realidad es que el sistema constructivo puede favorecer la eficiencia.
En la eficiencia energética influyen factores como el aislamiento, los cerramientos, las instalaciones, la orientación y el diseño del edificio. La fabricación industrializada permite trabajar de forma controlada elementos importantes de la envolvente, favoreciendo un buen comportamiento térmico.
En el caso de Custom Home, apostamos por viviendas eficientes y sistemas de aislamiento y cerramientos diseñados para mejorar el confort tanto térmico como acústico, y poder alcanzar la calificación energética de tipo B.
Mito 7: una casa prefabricada no necesita licencia de obra
La realidad es que los trámites dependen del tipo de vivienda y del terreno.
Este es uno de los mitos que más confusión genera, que una vivienda se fabrique en una fábrica no significa que pueda instalarse libremente en cualquier parcela.
Cuando se trata de una vivienda que se implanta de forma permanente en un terreno, es necesario estudiar la normativa urbanística, las características de la parcela y los permisos necesarios. Por ello, antes de comprar un terreno para construir una casa prefabricada, hay que comprobar su situación urbanística para conocer las condiciones establecidas por el ayuntamiento correspondiente.
Así que, si estás pensando en construir una casa prefabricada, contacta con nuestro equipo y te ayudaremos a diseñar una vivienda personalizada, eficiente y adaptada a las características de tu parcela y a tus necesidades.
